Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes con balcón. muy luminoso. con cochera.

Avenida Juan Bautista Justo 3000, Piso 2, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 950.000/mes (comparada contra 252 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 252
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 252 propiedades similares

1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al contrafrente. Dormitorio: Amplio placard y baño en suite. Baño: en suite. Living Comedor: AA frío-calor, y salida al balcón. Toilette. Balcón. Cocina incorporada: Con muebles de cocina. Cochera: descubierta. El edificio cuenta con laundry. Gastos: Expensas $200.000. Muy bien ubicado. A 4 cuadras de Av. Corrientes. A 6 cuadras del Subte Línea B Dorrego. Tren San Martín, Estación Chacarita. Metrobus. Lineas de Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166. Requisitos para la contratación: • Garantía: Seguro de Caución. • Acreditación de Ingresos (recibo de sueldo). • 1 mes de Alquiler adelantado. • 1 mes de Depósito. HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO: 4,15% del Monto total del Contrato a cargo del Propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3000, Piso 2, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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