Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Semipiso de 2 ambientes con balcón en villa crespo

Loyola 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 750.000/mes (comparada contra 211 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 211
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 211 propiedades similares

1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes con balcón en Villa Crespo. Con 48 m2 totales y una distribución muy cómoda: living comedor al frente con salida al balcón y dormitorio al contrafrente, separando bien el área social del descanso. Cocina independiente con pasaplatos, dormitorio con placard espejado y baño completo con bañera. Cuenta con pisos de madera, aire acondicionado frío/calor, gas natural, caldera individual y conexión para lavarropas. Sobre Loyola, a media cuadra de Av. Estado de Israel, a 2 cuadras de Av. Corrientes y del Subte B, y a 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. A pocas cuadras de Jumbo Almagro, con muy buena conectividad y una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios cotidianos. El mobiliario se puede conversar: puede quedar parte de lo que se ve o retirarse según la necesidad del inquilino. Se aceptan mascotas, sujeto a evaluación. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loyola 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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