Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 283.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Alquiler 2 amb 1/2 patio a estrenar villa crespo

Vera 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 207 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por encima de la mediana del set (ARS 885.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
207
Mediana alquiler
ARS 885.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 207 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: María Eugenia Dorto Excelente Unidad de 2 Ambientes y Medio. TODO ELÉCTRICO A ESTRENAR • Tablero Luces- Térmicas Dormitorio Baño Completo Amplio Placard Cocina Integrada. Lugar para Lavarropas A ESTRENAR AGUA CALIENTE CENTRAL EXPENSAS $ 283.000 .- INCLUYE AYSA 2 AIRES ACONDICIONADOS. EL DEL LIVING FRIO CALOR PISOS CERÁMICOS SIMIL MADERA. ARTEFACTOS FERRUM- COCINA GRIFERIA JONSON Y FV EXCELENTE LUGAR DE GUARDADO. CERRAMIENTOS DE ALUMINIO MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Living Comedor 4,50 x 5,50 Dormitorio 3 x 2.85 Cocina 3.30 x 1.50 Baño Completo 1.85 x 1.80 Tolilette 1.50 x 1.40 Patio 8.30 x 5.30 ENCARGADO CON VIVIENDA PERMANENTE REQUISITOS 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Depósito Ingresos comprobables. Garantía con Seguro de Caución o Similar . Firmas Certificadas ante Escribano. Excelente Ubicación. A metros de Av Corrientes y Metrobus Av Juan B Justo Zona Comercial. Cercanía a Palermo Soho y Plaza Serrano, Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 141, 166 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AOT Código de Planeamiento Urbano: R2a I Latitud/Longitud: -34.594841, -58.441878 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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