Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 700
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Imperdible 2 amb, apto. profesional con gym y parrilla

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 700/mes (comparada contra 234 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
234
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 234 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES APRO PROFESIONAL CON GYM Y PARRILLA EN UN EDIFICIO úNICO EN EL CORAZóN DE VILLA CRESPO, RODEADO DE VERDE PARA DISFRUTAR Y RELAJARSE YA QUE CUENTA CON AMANITIES. SE ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: PODER DEMOSTRAR INGRESOS POR EL TRIPLE DE ALQUILER, GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION EN GARANTIA YA O , UN MES DE DEPOSITO, PRIMER MES POR ADELANTADO Y SEGURO DE INCENDIO. Inmejorable Ubicación, Av. Corrientes a 20 Mts., Estacionalidad de Subte Linea "B" Malabia a 120 Mts., Av.Estado de Israel a 600 Mts., Av. Juan B. Justo y metro bus a 620 Mts., Av. Cordoba a 780 Mts. próximo a los mejores centros educativos. Sup. Total : 53 m2 45 m2 cubiertos 8 m2 balcon EXPENSAS $ 150.000 CARACTERíSTICAS: • DOS AMBIENTES DIVISIBLE CON BALCON CORRIDO • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • HORNO Y ANAFE ELECTRICOS • 1 EQUIPOS DE AIRE ACONDICONADO FRIO CALOR • 1 TOILETTE DE RECEPCION • 1 DORMITORIO EN SUITE • 1 BAñO EN SUITE • AGUA CALIENTE CENTRAL A GAS • INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS • LUMINOSO Y SILENCIOSO AMENITIES: • PARRILLA • LAUNDRY • GYM Tenemos más propiedades y emprendimientos en CAPITAL FEDERAL. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: ALEJANDRO MARTíN STERN • Matrícula 5762 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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