Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 163.800 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes por escalera

Jufré 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 580.000/mes (comparada contra 150 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
150
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PIRAMIDE PROPIEDADES ALQUILA EN VILLA CRESPO • EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • CONTRAFRENTE • MUY LUMINOSO Y SOLEADO • SE ENTREGA RECIEN PINTADO • LIVING DE 3,20 X 3,50 • COCINA DE 1,50 X 2 • DORMITORIO DE 3 X 3 + PLACARD • BAÑO COMPLETO. NO SE ADMITEN MASCOTAS DE NINGUN TIPO SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA DE CABA E INGRESOS COMPROBABLES CON RECIBO DE SUELDO ACORDES AL ALQUILER + GASTOS MENSUALES • ALQUILER INICIAL $580.000 + EXPENSAS 9/26 $163.800 + AYSA $24.000 + AGIP $12.500.- CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC. Condiciones de Accesibilidad (Ley 5115): Acceso Principal: No Apto • Depto: No Apto • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. CONSULTAS E INFORMES: JULIO URSINO (CUCICBA 317)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.160.000
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jufré 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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