Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Alquiler departamento en velez sarsfield

Avenida Rivadavia 8900, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 750.000/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 35
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 35 propiedades similares

1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Alquiler 2 ambientes,APTO PROFESIONAL. APTO MASCOTAS. Departamento a estrenar con cocina a gas, agua caliente central, espacio en la cocina para lavarropas, gran espacio de guardado en la cocina por amplias alacenas y bajo mesada, extractor tipo spar en la cocina. Muy luminoso, balcon corrido, pre instalación para equipo de aire acondicionado, pisos de porcelanato, gran cantidad de medios de transporte Requisitos: Seguro de caución (garantía ya) Contrato dos años con ajuste trimestral x IPC Para ingresar mes de adelanto + deposito en garantía Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8900, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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