Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 152.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Rafaela 4300: se alquila impecable 2amb. + balcón al frente

Rafaela 4300, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 650.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

SE ALQUILA IMPECABLE DEPTO. DE 2AMB. + BALCóN AL FRENTE. SE ENTREGA RECIéN PINTADO y CON 2 AIRES ACONDICIONADOS. MEDIDAS APROXIMADAS: consta de pequeño hall de entrada de 1.10x0.92, living comedor de 3.80x3.60, cocina independiente de 2.71x1.51 con conexión para lavarropas + espacio para heladera, balcón corrido de 5.11x1.15, hall de distribución 1.64x0.99, baño completo de 2.21x1.48 y dormitorio de 3.17x2.85 + placard y otro espacio libre. LAS EXPENSAS INCLUYEN AySA.- 1. CONDICIONES DE ALQUILER POR CONTRATO: • VIVIENDA 24 MESES • AUMENTO TRIMESTRAL X IPC • SEGURO DE HOGAR (a elección) • Máximo 2 personas. • La propietaria no acepta mascotas. 2. OPCIONES DE DOCUMENTACIóN PARA ALQUILAR: Opción A: Recibos de sueldo + SEGURO de caución . Opción B: Monotributo + SEGURO de caución . Opción C: Recibos de sueldo + Garantía de C.A.B.A. 3. PARA EL INGRESO SE ABONA: • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito en dólares (reembolsables al finalizar el contrato). • Certificación de firma de quien/es alquile/n. • De presentar garantía de CABA, se deben abonar los informes. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 4300, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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