Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 615.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

2 ambientes contrafrente con balcon

Avenida Rivadavia 8800, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 615.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 119.116
Mediana m²
38 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

INMOBILIARIA MATO OFRECE DEPARTAMENTO EN ALQUILER SOBRE AVENIDA RIVADAVIA (Y CALLE LACARRA) UBICADO AL CONTRAFRENTE DEL EDIFICIO, VISTA ABIERTA. CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO Y DORMITORIO CON DOS PLACARDS (UNO EMPOTRADO OTRO MOVIL) BALCON CORRIDO REQUISITOS SIN EXCEPCION (POR FAVOR LEER, GRACIAS :) UNICAMENTE ACEPTA CAUCION + RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD DE LA PERSONA QUE VIVIRA EN EL INMUEBLE + VERAZ NO ACEPTA MASCOTAS PARA INGRESAR: MES EN CURSO DOS MESES DE DEPOSITO FIRMAS EN ESCRIBANIA CAUCION (ARREGLAN CON LA EMPRESA) CONTRATO 24 MESES CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC A CARGO DE LA PARTE LOCATARIA: LUZ, GAS, AYSA, EXPENSAS, ABL Y SEGURO CONTRA INCENDIOS MAS INFO POR WHATSAPP MAS INFO POR WHATSAPP INMOBILIARIA MATO CUCICBA 5839 INFORMACIÓN IMPORTANTE: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- -Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble LA DISPONIBILIDAD Y LOS VALORES DE LA PUBLICACIÓN PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. No accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Art. 2 Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.230.000
Primer mes
$ 615.000
Deposito1mes
$ 615.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 615.000
En 3 meses
~$ 646.123
En 12 meses
~$ 749.265

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8800, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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