Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Alquiler ph con patio

Bernaldes 1300, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Brenda Soledad Bragatto PH EN ALQUILER – FLORESTA Cómodo, luminoso y funcional PH con patio propio Te presentamos este PH en Floresta, una propiedad que se destaca por su buena distribución, luminosidad y espacios pensados para disfrutar el día a día. La propiedad cuenta con: Ambientes cómodos y funcionales Cocina con barra desayunadora, muebles de guardado, cocina y spar/extractor Habitación con placard/mueble de guardado Baño completo con bañera Patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre Lavadero independiente Muy buena entrada de luz natural Placares y espacios de guardado Portero eléctrico Expensas bajas Una propiedad en muy buen estado, práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un espacio exterior propio dentro de la ciudad. REQUISITOS: • Antigüedad comprobable de estabilidad laboral. • Seguro de caución. • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Contrato por 2 años. • Ajuste trimestral por IPC. • ABL: a cargo del inquilino. ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Se aceptan mascotas, siempre que la propiedad sea devuelva en excelentes condiciones de conservación y limpieza. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernaldes 1300, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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