Propiedad en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

Alq 2 ambi con muebles - seguridad y amenities

Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,7% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
71
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Gustavo Héctor Medina DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALQUILER SAN TELMO • 60M2 CON MUEBLES Y EQUIPADO (incluye Heladera y Lavarropas) SEGURIDAD Y AMENITIES Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de San Telmo, con excelente conectividad y acceso inmediato a Puerto Madero. Propiedad de 60 m² totales, ideal para profesionales y para quien quiera vivir en un lindo entorno tranquilo y cerca de todo CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Avenida Paseo Colón • Piso 8 con orientación este • Distribución funcional de dos ambientes • Estado general: impecable DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Gran Living comedor con salida a balcón • Amplia cocina integrada con barra de separación • Dormitorio con placard • Baño completo de grandes dimensiones • Lavadero con espacio para lavarropas AMENITIES DESTACADAS • Seguridad 24 horas • Gimnasio equipado • Terraza con solarium • Piscina • Quincho con parrilla • Salón de usos múltiples • Ascensor • Recepción SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas • Internet • Aire acondicionado F/C ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Ubicación con excelente conectividad. Metrobus por la puerta. Proximidad a principales autopistas. Zona con fácil acceso a centros empresariales de Puerto Madero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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