Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 155.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes en congreso

Rodríguez Peña 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 750.000/mes (comparada contra 146 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
146
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 171.500
Mediana m²
39 m²
Comparar con 146 propiedades similares
1 dorm en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Cintia Galeano Alquiler de departamento de 2 ambientes en Congreso, Capital Federal. DEPARTAMENTO SEMI-AMOBLADO Ubicado en , Rodriguez Peña 145, 5to. piso, departamento A. Entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. Domingo Perón. A 150mts de la Plaza del Congreso, a 250mts del Congreso de la Nación Argentina y Subte. A 250mts de Av. Corrientes y Paseo la plaza. A 300mts de Sanatorio Sagrado Corazón. A 6cdras. de Av. 9 de Julio. EXCELENTE UBICACIÓN... Cocina, living comedor, baño y dormitorio, ambientes muy luminosos... Superficie total 41mts. Expensas $155.000 Requisitos : * Mes de alquiler * Mes de depósito * Ultimos 3 recibos de Sueldo o demostración de ingresos * Seguro de Caución Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia Si necesitas mas fotos o vídeo y no podes visualizarlo escribinos y te lo mandamos por mail o por whatsapp. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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