Propiedad en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 125.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 600.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina 6° piso al frente desocupada vista plaza lavalle

Lavalle 1200, Piso 6°, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 300.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,7% por debajo de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 164.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 amb en San Nicolas

Descripcion

Esta oficina combina ubicación privilegiada, diseño antiguo sobre la base histórica de un edificio muy emblemático de la zona . Con espacios pensados para quienes buscan comodidad, y un estilo único . Ubicada en zona Tribunales, ofrece amplios ambientes para trabajar con comodidad, además cuenta con baño privado, cocina pequeña pero muy funcional con alacena. El edificio abre a las 7hs. y cierra a las 20hs. de lunes a viernes, y los sábados de 8hs. a 12hs. una vez cerrado el edificio se activa la alarma general.- Características destacadas: Recepción mensajería Seguridad Cercanías a estación subte linea B Y subte D y avenida 9 de Julio, avenida Corrientes Lista para mudarse Plus exclusivo: • - -Proximidad a Palacio Tribunales y Juzgados . Agendá tu visita y convertí esta propiedad en tu próxima gran decisión! Contáctanos hoy mismo para más información.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 600.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1200, Piso 6°, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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