Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en alquiler en balvanera

Rodríguez Peña 400, Balvanera · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 750.000/mes (comparada contra 146 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 146
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 169.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 146 propiedades similares

1 dorm en San Nicolas

Descripcion

LUMINOSO 2 AMBIENTES DE 38M2 CUB + 6M2 DE BALCON APROX. IDEAL ESTUDIANTE EN CERCANIA CON LA ZONA DEL CENTRO PORTEÑO, A MEDIA CUADRA DEL PASEO LA PLAZA • AMPLIOS MEDIOS DE TRANSPORTE • Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 A34360 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 400, Balvanera, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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