Propiedad en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento en alquiler en san nicolás

Avenida Corrientes 1600, Piso 10, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 680.000/mes (comparada contra 140 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 26/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 140
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 165.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 140 propiedades similares

1 dorm en San Nicolas

Descripcion

AV. CORRIENTES 1600 PISO 10º * CONTRAFRENTE * SUPERLUMINOSO AL LADO DEL COMPLEJO LA PLAZA * COCHERAS* TODOS LOS MEDIOS DE TANSPORTES* * ZONA DE TEATROS* RESTAURANTES* CINES* COMERCIOS* DORMITORIO* LIVING-COMEDOR* PLACARES* KICHINET* EXCELENTE ESTADO DE PINTURA Y PISOS PLASTIFICDOS* AIRE ACONDICIONADO; VENTANAL al contra frente; kitchenette con anafe * ALHACENAS SOBRE Y BAJO MESADA* muebles instalados;* Baño completo con bañera; *Muy buena distribución de los espacios; *Ubicado en una zona estratégica, FACULTADES, con subte línea "B" a 500 metros OBELISCO * múltiples líneas de colectivo y variada oferta comercial, educativa, bancaria y gastronómica. * REQUISITOS: ALQUILER $ 725.000. 1 MES DE ALQUILER- 1 MES DE DEPOSITO • * Contrato a 24 meses, ajustable trimestralmente según IPC (INDEC); * Impuestos y Servicios (LUZ, AYSA Y ABL) a cargo del inquilino- *CONTACTO SRA. RITA horario de 10 a 19hs.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total

26 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Ubicacion

Avenida Corrientes 1600, Piso 10, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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