Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes c/ balcon-san cristobal

Constitucion 3000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 600.000/mes (comparada contra 96 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
96
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 96 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Alejandra Marcela Juarez Alquiler – Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vista Abierta – Piso 7 – San Cristóbal Luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en el 7° piso de un edificio moderno en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con una excelente vista abierta, lo que garantiza muy buena luz natural y ventilación durante todo el día. Características principales: Living-comedor con salida a un balcón amplio con vista abierta Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena Lavadero independiente Dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Muy buen estado general Todos sus ambientes con Ventilación Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a una cuadra Plaza Martin Fierro, a metros de Av. Juan de Garay, Av. Jujuy y la estación de subte línea E y H. Líneas de Colectivos 4, 31, 32, 41, 53, 75, 97, 101, 126y 14. Cercano a comercios y servicios esenciales. Ideal para parejas o personas solas que buscan comodidad, luz y buena ubicación. Expensas accesibles Edificio con ascensor, muy buen estado en general Contrato por 2 años REQUISITOS: Seguro de caución de GARANTOR ó Ingresos comprobables 1 mes de deposito en u$s 1 mes de alquiler adelantado Estamos coordinando visitas, no te lo pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Marite4 min · 281 m
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan5 min · 289 m
Supermercado Tendy5 min · 320 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 112 m
TIEMPO DE CRECER · otros · privada3 min · 184 m
TIEMPO DE CRECER · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 151 m
Plaza 18 de Diciembre de 20226 min · 402 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas6 min · 413 m
Salud · 21 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico7 min · 427 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado8 min · 485 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitucion 3000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp