Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 142.200 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 amb zona san cristóbal

Matheu 800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 700.000/mes (comparada contra 114 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
114
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 114 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Dos ambientes luminosos, con cocina integrada. Todo electrico. Las expensas incluyen ABL, y AySA Departamento en buen estado. Las fotos son ilustrativas. Excelente ubicación. A una cuadra de Avenida Independencia, a cuadras de la 9 de Julio , Avenida San Juan y Avenida Entre Rios, estación Independencia subte C y estación Entre Rios Subte E. Cercano a la UADE Vremont R.Barral e Hijos Matriculado responsable: Roberto Barral MATRíCULA No3006 CUCICBA. ? En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. ? Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. ? Ley 5859 -Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) ? Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) ? Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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