Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en alquiler anual apto profesional barrio san cristóbal

Dean Funes 900, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 650.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER ANUAL- APTO PROFESIONAL- • SOBRE EL DEPARTAMENTO: • Se trata de un departamento de 2 ambientes, apto profesional de 45 m2 cubiertos, ubicado en el 1 piso al frente, de un edificio de estilo moderno, totalmente reacondicionado a nuevo, sin nada que hacerle, listo para mudarte! • La unidad se destaca por su excelente luminosidad, gracias a sus paredes recién pintadas en color blanco, y su gran ventana del living comedor, que aporta muy buena entrada de luz natural y confort. Cuenta con cocina eléctrica, de estilo moderno y a estrenar, mueble bajo mesada y alacena superior, mas un espacio de guardado adicional en el pasillo con estantes muy funcionales y modernos. • Baño completo con sanitarios, grifería y ducha de estilo moderno y marca de calidad. • OPCION DE ALQUILER CON COHERA SEGUN DISPONIBILIDAD (A CONSULTAR) • UBICACIóN Y ENTORNO ESTRATéGICO: Zona con conectividad y acceso inmediato a transportes, centros de salud y universidades: Subte Línea E: Estación Jujuy (a 2 cuadras, sobre Av. San Juan). Subte Línea H: Estación Humberto 1 (a 2 cuadras, combinación directa). Múltiples líneas de colectivo: Accesos rápidos sobre Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano (Líneas 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 86, 88, 96, 118, 126, 129, entre otras). Rápido acceso vehicular: Cercanía inmediata a la autopista 25 de Mayo (subida/bajada Jujuy). HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD CERCANOS: Hospital "Cesar Milstein (A la vuelta del edificio) Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía (a pocas cuadras). Hospital Francés / Centro de Salud San Juan (a corta distancia). Variedad de clínicas privadas, centros de diagnóstico y farmacias en un radio de 300 metros. UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS: Universidad Abierta Interamericana (UAI) • Sede Humberto Primo (a solo 1 cuadra). UBA • Facultad de Psicología (Sede Independencia / Hipólito Yrigoyen, a minutos de distancia). UBA • Facultad de Social / Medicina: Conexión directa y rápida en transporte público. Universidad Tecnológica Nacional (UTN • FRBA): Fácil acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan VIVIR O TRABAJAR, en un departamento moderno, luminoso y funcional, con cochera y en una ubicación privilegiada con conectividad de diversos medios de transportes al alcance de tu mano. REQUISITOS DE ALQUILER: Mes de deposito en garantía, mes de adelanto, seguro de caución. • No dudes en hacer tu consulta para visitar tu próximo departamento! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 900, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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