Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Alquiler depto 2 ambientes san cristóbal luminoso

Avenida Carlos Calvo 1600, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 590.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
94
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 94 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Gonzalo Ponce Ferro Departamento 2 ambientes en alquiler – Carlos Calvo al 2600 Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 3° piso, departamento C, en un edificio de 5 pisos y 40 unidades. La propiedad cuenta con aproximadamente 47,89 m² cubiertos y se encuentra en impecable estado de conservación, lista para ingresar. Dispone de: * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina funcional. * 1 dormitorio. * 1 baño completo. * Sin toilette. El edificio fue construido en 1966 y se encuentra en buen estado general. Ubicación: Carlos Calvo al 2600. Condición de alquiler: se requiere exclusivamente seguro de caución como garantía. NO ACEPTA MASCOTAS Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, bien distribuido y en muy buen estado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.180.000
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1600, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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