Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Excelente 2 amb con cochera y baulera - a estrenar amenities

San Juan 2000, Piso 4°, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Excelente 2 ambientes a estrenar con cochera fija, baulera, balcón y amenities. Muy luminoso y con excelente distribución. Ver requisitos de alquiler al final de la descripción. Expensas a agosto 2026 • $210.000.- Living-comedor con salida al balcón. Toilette de recepción. Cocina integrada con muebles completos. Dormitorio en suite con baño completo. El edificio cuenta con piscina, SUM, gimnasio y espacios comunes de excelente calidad. Gran terraza con parrillas, quincho y entorno verde con vistas panorámicas a la ciudad. Laundry Muy buena ubicación, con rápido acceso a Av. Independencia, Av. Jujuy, Av. San Juan, múltiples líneas de colectivos y estación de subte. Requisitos de alquiler: ingresos comprobables y garantía de CABA o seguro caución. Con garantia CABA 2 meses de deposito o con seguro de caucion 1 mes de deposito + 1 mes de adelanto (alquiler del 1er mes) e informes, contrato 24 meses, aumento trimestral x IPC. Consultanos para coordinar una visita o solicitar información adicional. Otros Servicios: Piscina para niños, Roof garden, SUM, Terraza del Edificio, Toilette

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2000, Piso 4°, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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