Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 960.000

Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Departamento en alquiler a la calle en retiro

Maipú 900, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, ARS 480.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 107
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 107 propiedades similares

1 dorm en Retiro

Descripcion

Excelente 2 ambientes , luminoso, ubicado en una de las zonas más cómodas y estratégicas de la ciudad. Se encuentra a una cuadra de Plaza San Martín, muy cerca de Cancillería y a pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio, ofreciendo acceso inmediato a numerosos medios de transporte, oficinas, organismos públicos y comercios. El departamento es un 2 ambientes con vista a la calle ubicado en un tercer piso con cocina intregrada, baño completo con bañera, pisos de cerámico. Se encuentra en muy buen estado general. Requisitos: ingresos comprobables, garantía propietaria o seguro de caución. Informes de dominio e inhibición si se presenta garantía propietaria. Seguro integral a cargo del locatario. Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC. Contactanos para coordinar una visita! / Rubinson Propiedades CUCICBA 5865

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 960.000

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 900, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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