P Proppies
Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.100
+ ARS 447.288 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200

Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Oficinas - planta dividida - barrio norte, capital federal

Cerrito 1200, Piso 9, Barrio Norte · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 1.100/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 360.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 amb en Retiro

Descripcion

Muy buena oficina al contrafrente. Salón grande de trabajo a contrafrente abierto muy luminosos. 1 despacho al lateral. Office con anafe. 2 baños. Vigilancia 24 horas + 2 encargados. Muy luminosa. Recién pintado. Piso nuevo. El costo del alquiler es + IVA + expensas + ABL * Garantía: con propiedad o fianza con empresa de primera línea ( o similar) * Seguro contra Incendio: a cargo del locatario con el propietario como co-asegurado. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ESZ3548

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 111 en la zona
Dia2 min · 133 m
La Exposicion · Libertad 12992 min · 141 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 156 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 132 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Paseo Provincias Argentinas1 min · 33 m
Plaza Union Europea1 min · 90 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña2 min · 98 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 177 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1200, Piso 9, Barrio Norte, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.100
Propiedad en alquiler
WhatsApp