Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.800 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Recoleta departamento 2 ambientes amplios, balcon corrido al frente, impecable, muy luminoso

Talcahuano 1000, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 126 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
126
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm en Retiro

Descripcion

Recoleta 2 ambientes en alquiler contrato por 2 años, al frente, balcon corrido, estacionamiento no fijo en el edificio **** requisitos y condiciones del alquiler en el aviso, mas abajo**** esta ubicado sobre Talcahuano esquina Avda. Santa Fe, a 2 cuadras de plaza Vicente Lopez en una zona con amplia accesibilidad a diferentes medios de transporte. Departamento de 59 m2 totales, esta compuesto por living comedor amplio con salida al balcon corrido. Cocina de amplias dimensiones con totalmente reciclada, con muebles altos y bajos del primera calidad, bacha de acero, griferias modernas de primera calidad. A continuacion de la cocina hay un amplio lavadero con espacio para lavarropas y tender, con cerramiento para proteger la intimidad. Baño instalado completo con bañera y amplio dormitorio con placard de piso a techo y salida al balcon corrido el cual es de comodas dimensiones, ideal para amantes de las plantas o bien para generar un espacio desayunador o de lectura. • Duración del contrato: 2 años • iimporte inicial del alquiler $ 1.300.000 con aumento trimestral por IPC.- • Para alquilar se solicita pago del mes adelantado y deposito de garantia de un mil dolares (U$S 1300) que se entregan en dolares y seran devueltos en la misma cantidad y moneda REQUISITOS: demostrar ingresos en blanco suficientes que pueda ser verificado a traves de los organismos correspondientes y garantia propietaria de caba (nosotros solicitaremos los informes de inhibicion, dominio y frecuencia a cargo de la parte locataria) o bien seguro de caucion Respaldar. La firma del contrato se realizara en escribania y se certifica firma de inquilinos y garantes (a cargo locatario) Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias, aysa, luz, gas, y todo aquel servicio que decida contratar Estaran a cargo del locador: las expensas extraordinarias Este inmueble es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115) La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Por ello previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación Por ley 5859 en alquileres de vivienda el locatario no abona honorarios de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 1000, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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