Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 650
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb con dependencia en retiro

Avenida Córdoba 400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 650/mes (comparada contra 112 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
112
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 112 propiedades similares
1 dorm en Retiro

Descripcion

Venta Departamento 2 amb reciclado a nuevo en Retiro Departamento de dos ambientes reciclado a nuevo. Piso 4. Orientación SO. Amplio Living Comedor. Dormitorio con placard. Baño completo a estrenar. Cocina con barra 100% reciclada con buen espacio de guardado. Toilette. Artefacto de cocina a gas (anafe y horno). 2 Aires Acondicionados frio/calor Nuevos. Uno en el living y otro en el dormitorio. Posibilidad de colocar un lavarropas en una sala común que tiene el edificio en el último piso. Actualmente funcionan varios lavarropas en la sala. Baulera. Encargado con vivienda. En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie Cubierta: 50,51m2 Superficie Semicubierta: 0m2 Superficie Total: 50,51m2 El departamento es de dos ambientes recién reciclado. Está recién pintado. Dormitorio principal con placard, baño completo hecho a nuevo. Living- Comedor. Muy buena Cocina con barra con espacio de guardado. Toilette. Posee 2 aires acondicionados, uno en el dormitorio de 3500W y otro en el living de 5300W, ambos son Frio/ Calor. Todos los artefactos de iluminación son nuevos. El departamento está actualmente alquilado y se vende con renta. A una cuadra y media de Av. Leandro N. Alem y a cinco cuadras de Av. 9 de Julio. A tres cuadras de la Plaza General San Martín. A media cuadra de Galerías Pacífico. A dos cuadras del subte línea E. Inmejorable ubicación y accesibilidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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