Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 420.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler 2/3 ambientes recoleta -apto prof

Avenida Pueyrredón 1500, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 800.000/mes (comparada contra 290 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
290
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 275.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 290 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Daniela Mesa ALQUILER 2 AMB + ESTUDIO/DEP • RECOLETA • APTO PROFESIONAL O VIVIENDA Living • Dormitorio • Baño completo • Cocina • Estudio • Segundo baño • Lavadero Excelente departamento de 62 m² totales en alquiler, ideal tanto para vivienda como para uso comercial, ya que es APTO PROFESIONAL. Ubicado en una ubicación estratégica en el corazón de Recoleta, sobre Av Pueyrredon y Av Santa Fe Situado en un piso 11 al frente, el inmueble destaca por ser súper luminoso y ofrecer una hermosa vista abierta. Cuenta con un amplio y luminoso living con impecables pisos de parquet plastificados en diseño de espiga. Dispone de un dormitorio principal con placard empotrado y balcon al frente. La cocina es cómoda y totalmente eléctrica, con mesada de granito, muebles bajo mesada y espacio suficiente para un comedor diario junto a un gran ventanal. El departamento posee un baño completo con bañera en muy buen estado y un segundo baño con ducha. Un espacio extra es ideal para estudio, escritorio de home office o dependencia de servicio. y un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. Una oportunidad única por su luminosidad, estado y conectividad (subtes y colectivos en la puerta). ¡Consultanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1500, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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