Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 198.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Muy buen dpto. 2 ambientes en alquiler en recoleta.

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 650.000/mes (comparada contra 626 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 626
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 626 propiedades similares

1 dorm en Recoleta

Descripcion

Muy buen Dpto. 2 ambientes en Alquiler en Recoleta. 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo. Living comedor. Cocina americana. Agua caliente central. Calefacción central por radiadores. El edificio cuenta con 9 pisos. 2 ascensores. Encargado sin vivienda. Inmejorable ubicación en pleno barrio de Recoleta. A metros de Av. Santa Fe. A una cuadra de la estación de subte. Cercanías con todos los medios de transporte. Condiciones del Alquiler: • Ingreso Inmediato. • Alquiler a 2 años. Ajuste trimestral por IPC (INDEC). • Expensas ordinarias, Servicios y ABL a cargo del inquilino. • Ingresos / Garantía propietaria (CABA) / Seguro de caución • Garantía YA. • Depósito en garantía un mes de alquiler.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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