Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 300.000 de expensas

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a ARS 750.000, ARS 50.000 mas.

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Moderno departamento 2 ambientes - excelente ubicación - recoleta

Larrea 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 750.000/mes (comparada contra 546 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 546
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 546 propiedades similares

1 dorm en Recoleta

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en Recoleta: • Se entrega recién pintado • Edificio de 15 años de antiguedad • Primer piso contrafrente interno. (Poco luminoso) • 45m2 totales, con 43m2 cubiertos y 2m2 de balcón • Amplio living comedor • Cocina integrada con barra incorporada. • Doble anafe eléctrico • Conexión lavarropas • Dormitorio con placard • Amplio y cómodo • Pisos de porcelanato brillante • Baño completo • Cámara de seguridad en hall del edificio • Apto Profesional • Expensas Julio 2026 $300.000 (Incluyen AySA/Encargado con vivienda) • Excelente zona. A 3 cuadras de Av. Santa Fe y Pueyrredón (Subte Linea D y H). Próximo a Facultades. Zona comercial y segura. A 1 cuadra del Hospital Alemán. Key Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

06 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Larrea 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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