Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en recoleta

Pena 2400, Piso 2, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 650.000/mes (comparada contra 586 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
586
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 586 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de dos ambientes emplazado en un segundo piso al contrafrente. La unidad es luminosa, de ambientes amplios y bien distribuidos. Amplio living- comedor, cocina separada con posibilidad de conectar lavarropas. Hall de distribución con lugar de guardado y dormitorio con placard. Baño completo con bañadera. Todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor. Pisos de parquet en muy buen estado. El edificio es tranquilo y cuenta con encargado. Todos los servicios. La unidad posee Gas natural. Servicios individuales. La mejor ubicación en el barrio, a pasos de Avenida Pueyrredón y muy próximo a La Isla de Recoleta. Cercano a espacios verdes. Excelente conectividad y transportes. Apto profesional. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2400, Piso 2, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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