Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 485.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Pb al contrafrente con 50 m2 de jardín y parrilla

Sánchez De Bustamante 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 553 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,2% por encima de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
553
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 209.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 553 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento en Planta Baja con hermoso patio de 50 m2 con jardín y parrilla!! Edificio de 20 años ubicado a 2 cuadras de Av. Coronel Díaz y Plaza Las Heras. Consta de: • hall de recepción 1,2 m x 1,2 m • living-comedor de 6 m x 3 m • cocina integrada de 3,2 m x 2 m con barra y muy completo amoblamiento, extractor y lugar para lavarropas • placard adicional en pasillo de distribución • dormitorio de 3,1 m x 3 m con placard de 4 puertas y salida al patio • baño con mampara de 4 hojas • Patio de aprox. 7 m x 7 m con parrilla, baulera de mampostería y jardín. Pisos entablonados de madera. Agua caliente central y calefacción por estufas de TB. Sup. ppia: 45 m2 + 50 m2 de patio. Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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