Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 140.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes barrio norte palermo luminoso balcon

Paraguay 3000, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 800.000/mes (comparada contra 527 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 25/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 527
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 527 propiedades similares

1 dorm en Recoleta

Descripcion

2 ambientes con 2 balcones, muy luminoso! Paraguay 3000 entre Gallo y Agüero Living comedor con salida a balcón 3.90 x 3 mts Cocina independiente con lavadero a exterior Baño completo Dormitorio: 2.90 x 3mts con salida a otro balcon Aire acondicionado nuevo en dormitorio Estufa Encargado 2 ascensores

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 229 en la zona

Dia2 min · 155 m

Coto · Charcas 29803 min · 217 m

Xin · Soler 34354 min · 259 m

Educacion · 84 en la zona

INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada1 min · 80 m

ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica1 min · 94 m

JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica1 min · 94 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Doctor Florencio Escardo3 min · 215 m

Plazoleta del Arbol4 min · 248 m

Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 364 m

Salud · 95 en la zona

INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado1 min · 82 m

HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico2 min · 124 m

INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 125 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

19 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
24 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Paraguay 3000, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps