Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 436.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Piso en av. pueyrredon al 1200 - t/al frente 46 m2 impec balcon v/abierta apto profesional coc comed

Avenida Pueyrredón 1200, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 650.000/mes (comparada contra 540 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,7% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 540
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana expensas: ARS 206.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 540 propiedades similares

1 dorm en Recoleta

Descripcion

PISO 2 AMBIENTES. TODO AL FRENTE. 46 M2. IMPECABLE. BALCON CON RED. VISTA ABIERTA. TODO SOL. TODO EXTERNO. APTO PROFESIONAL. BAñO COMPLETO. COCINA COMEDOR. AMPLIO PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. SPLIT FRIO/CALOR. LAVADERO INCORPORADO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 8 PISOS, ASCENSOR EXPENSAS: $ 436.000.- ABL: $ 20.719.- AYSA: $ 31.721.- NO ACEPTA MASCOTAS ENTRE MARCELO T. DE ALVEAR Y MANSILLA (A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE Y SUBTES LINEAS D Y H • A 2 DE AV. CORDOBA • A 3 DE LA PLAZA MONSEñOR MIGUEL DE ANDREA • A 3 DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS • A 4 DEL COMPLEJO HOUSSAY Y LA FACULTAD DE MEDICINA • A 5 DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS) BARRIO NORTE Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039903*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1200, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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