Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 700
+ ARS 194.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Av. las heras y austria

Avenida General Las Heras 2600, Piso 10, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 700/mes (comparada contra 577 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
577
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 577 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Semipiso luminoso y silencioso a dos cuadras de Av Libertador. Piso alto contrafrente (no último piso) a pulmón de manzana abierta, con sol de mañana. Living comedor con mueble biblioteca empotrado y ventanal a balcón. Amplio dormitorio en suite con vestidor y ventanal con balcón . Cocina con lavadero independiente y un toilette de servicio Agua caliente central , calefacción por placas ecosol. Baulera con jaula en el subsuelo. Encargado con vivienda en el edificio. Son 44.87 mts cubiertos y 3 metros de balcón corrido que corresponde a superficie común de uso exclusivo. Ubicado entre Austria y Tagle, a 2 cuadras del corredor Libertador, del ACA , Museo de Arte Decorativo, Biblioteca Nacional y parques. Medidas : Hall de acceso 1 x 1,10, Living 4,61 x 3.35 mts , Dormitorio 3,75 x 3,55, vestidor 1.40 x 1,52 , Baño 2,25 x 1,52 ,Cocina 3,25 x 1,52 Lavadero 1 x 1,30 Toilette , 1 x 1,10. NO se aceptan mascotas. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 2600, Piso 10, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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