Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes ctra frente - apto profesional

Rodriguez Peña , Piso 0, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 600.000/mes (comparada contra 413 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
413
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 413 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CONTRA FRENTE DE 33 METROS, 5° PISO Y MUY TRANQUILO, IDEAL PAR A VIVIENDA, CONSULTORIO, ESTUDIO U OFICINA. ES APTO PROFESIONAL, ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA. LIVING COMEDOR , COCINA SEPARADA Y FUNCIONAL, DORMITORIO CON AMPLIO PLACAR, BAÑO COMPLETO. EL EDIFICIO CUENTA CON 3 ASCENSORES,CALEFACCION CENTRAL, PORTERO Y AYUDANTE DE PORTERIA. UBICACION PRIVILEGIADA: RODRIGUEZ PEÑA Y AV. CORDOBA-SUBTE D- PROXIMO LINEA A, A 1 CUADRA DE AV. CALLAO, DOS CUADRAS DE AV. SANTA FE, 3 DE AV CORRIENTES, UNIVERSIDADES, TAETRO COLON, ZONA COMERCIAL Y TODAS LA LINEAS DE COLECTIVOS. EXPENSAS $ 200.000 REQUISITOS: MES DE DEPOSITO MES DE ALQUILER SEGURO DE INCENDIO CONTRATO POR DOS AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA: SEGURO DE CAUCION " GARANTIA YA" Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña , Piso 0, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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