Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.400
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento puerto madero alquiler 2 ambientes loft c/balcon terraza al dique

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.400/mes (comparada contra 328 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 02/10/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
328
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 328 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento tipo Loft de 2 ambientes , super amplios con balcón terraza y vista al dique dentro de la arquitectura de los Doks de Puerto Madero El departamento se encuentra en un 3er piso , al frente sobre Juana Marti Consta de una superficie cubierta de 57 cubiertos y 10 m2 de balcón terraza Consta de un Living • Comedor con salida al balcón terraza de 3 x 3 mts Cocina equipada Amplio Dormitorio con placard y ventanal al frente Baño completo Aires acondicionados frio calor • El edificio cuenta con Gimnasio • Piscina cubierta climatizada • Vigilancia y recepción 24 hs • Cochera de cortesia APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS La ubicación combina el encanto característico de Puerto Madero con una conectividad rápida hacia el centro y el resto de la ciudad. Una ubicación que lo tiene todo para vivir cómodo y bien conectado . La zona cuenta con acceso inmejorable: está a pasos del Paseo del Bajo, de avenidas principales y muy bien conectada con transporte público. Tenés cercanía a comercios, restaurantes, espacios verdes y al borde del río. CORREDORA RESPONSABLE ALICIA MARIANA LAMOGLIE CUCICBA 2549

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600USD 1.40025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 1.600 → USD 1.400-12.50%

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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