Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Confortable dúplex con balcón terraza en puerto madero - piscina-gym-sum-laundry

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Piso 4, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 289 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 289
Mediana alquiler: ARS 1.750.000/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 289 propiedades similares

1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Amplio Dúplex de 2 ambientes + Escritorio todo al Frente! *Espectacular Balcón Terraza* Son 54 m2 Cubiertos + 14 m2 de Balcón Terraza Toilette de Recepción y Baño en Suite • Kitchinette Ambientes Flexibles Uso Residencial ó Profesional AMENITIES: Piscina • Gym • Sum -Laundry • Sauna Cochera Opcional (consulte) Condiciones: Plazo 2 años Precio: $ 1.250.000 mensuales con incremento Trimestral al IPC. Más gastos a cargo del inquilino. Depósito: USD 1.000 Garantía Propietaria ó Seguro de Caución Consultas y Visitas: VERINO ESTUDIO INMOBILIARIO Cynthia Verino Mat. CUCICBA 6806 *En Alquileres Residenciales No se cobra comisión al inquilino Ley 5.859 *Propiedad con acceso para personas con Discapacidad. Ley 5.115

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800, Piso 4, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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