Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 3.000
+ ARS 860.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Oceana alquiler temporario 2 ambientes con cochera- puerto madero

Juana Manso 1400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 3.000/mes (comparada contra 298 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
298
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 553.671
Mediana m²
68 m²
Comparar con 298 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo 2 ambientes en Oceana Puerto Madero • con balcón aterrazado y cochera. ALQUILER TEMPORARIO 3.000USD + GASTOS Ubicado en el prestigioso complejo Oceana Puerto Madero, este departamento de 2 ambientes amoblado combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una experiencia de vida única. La unidad se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, equipada con mobiliario de primera línea y electrodomésticos de alta gama. Grandes ventanales de piso a techo conectan con un imponente balcón aterrazado, ideal para disfrutar de vistas abiertas al dique y a su plaza privada central. El dormitorio en suite ofrece generosas dimensiones, vestidor y salida directa al balcón. Además, dispone de toilette de recepción. Entre sus detalles de categoría se destacan: • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado central con regulación individual • Carpinterías de alta prestación • Terminaciones de diseño moderno y materiales premium Incluye cochera fija y baulera. Oceana Puerto Madero ofrece amenities de nivel internacional: • Piscina cubierta climatizada y piscina exterior con solárium • Spa con sauna y jacuzzi • Gimnasio completamente equipado • SUM y espacios de trabajo • Plaza central parquizada con intervenciones artísticas • Seguridad y conserjería 24 hs La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
M&L Maxistore3 min · 208 m
A Buen Puerto5 min · 348 m
Avicar7 min · 426 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica9 min · 560 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 142 m
Rosedal Sur4 min · 244 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 283 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 478 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas