Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Mb semipiso 2 amb frente c/balcon y cochera desc. luminoso

Malvinas Argentinas 800, Piso 4°, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
82
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

[LAGE-482] MUY BUEN SEMIPISO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA DESCUBIERTA Y BALCÓN CORRIDO DE 50 M² TOTALES APROX. UBICADO EN PARQUE CHACABUCO, SOBRE MALVINAS ARGENTINAS AL 800, A TAN SOLO METROS DE LA AUTOPISTA 25 DE MAYO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, CON RÁPIDO ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE CABA Y CERCANÍA A LA ESTACIÓN MEDALLA MILAGROSA Y EMILIO MITRE DE LA LINEA E DE SUBTE, ADEMÁS DE VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE CIRCULAN POR LA ZONA. NOS RECIBE UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI-INTEGRADA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y SPAR, OFRECIENDO MUY BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL HALL DE DISTRIBUCIÓN DISPONE DE UN PRÁCTICO PLACARD, SUMANDO ESPACIO DE GUARDADO. LA HABITACIÓN ES AMPLIA Y CÓMODA, CON ESPACIO PARA ESCRITORIO, PLACARD EMPOTRADO DE DOS PUERTAS CORREDIZAS Y SALIDA AL BALCÓN. EL BAÑO COMPLETO. EL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE SE DESTACA POR SU AMPLITUD Y PERMITE DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE DESDE LA COMODIDAD DEL HOGAR. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, SUMANDO BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, COCHERA DESCUBIERTA EN PLANTA BAJA Y MÚLTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO. ADEMÁS, CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR Y ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO Y CORTINAS TIPO BLACK OUT EN AMBOS AMBIENTES, BRINDANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN, LAUNDRY Y ENCARGADO SIN VIVIENDA. CONTRATO POR 24 MESES. AJUSTE POR IPC. REQUISITOS: INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA DE PROPIEDAD O SEGURO DE CAUCION GASTOS DE INGRESO: MES DE ADELANTO. MES DE DEPÓSITO. INFORMES (En caso de corresponder). CERT. DE FIRMA: (En caso de corresponder) Otros Servicios: Terraza del Edificio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 800, Piso 4°, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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