Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes

2 ambientes amplios al frente c/balcon corrido

Avenida Directorio 600, Flores Sur · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, ARS 600.000/mes (comparada contra 68 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
68
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Ubicado en el corazón de Flores Sur, en la Capital Federal, este departamento en Av. Directorio 600, Piso 1, se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan un ambiente cómodo y bien ubicado. Con una antiguedad de 45 años, este inmueble se encuentra listo para ser habitado. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 37 M2 y una superficie descubierta de 6 M2, destacándose por su disposición al frente, lo cual garantiza una excelente luminosidad. Ofrece una distribución funcional que incluye un dormitorio de 3.50 x 3.20 m2. con pisos de parquet, placard de pared a pared y balcon, un baño completo, y un espacioso living comedor de 5.00 x 3.80 m2. al frente con pisos de parquet y balcón corrido, que se integra a una cocina práctica con lavadero incorporado. La zona de Flores Sur es conocida por su tranquilidad y acceso a diversas opciones comerciales y de transporte, lo cual suma valor al inmueble. Con gastos de expensas de 120.000 pesos, este departamento es una excelente opción para quienes desean establecerse en una de las áreas más accesibles de la ciudad. El edificio consta de 11 pisos, 4 dtos. por piso y u ascensor -CONTRATO DE LOCACION POR 2 AñOS -ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC -SIN MASCOTAS -SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 600, Flores Sur, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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