Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Alquiler departamento dos ambientes en edificio con amenities en parque chacabuco

Zelarrayán 1600, Piso 4, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 232.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Alquilo Departamento 2 Ambientes en edificio con amenities en Parque Chacabuco (SIN MUEBLES) Dos ambientes tipo loft, estilo industrial, con balcón. Silencioso y con mucha luz. Hermoso con excelente luminosidad, tranquilidad y una distribución moderna y funcional. La propiedad ofrece un ambiente cálido y confortable, ideal para quienes valoran los espacios luminosos, el silencio y la comodidad. Cuenta con balcón con red de protección para niños y mascotas, brindando tranquilidad y seguridad para disfrutar del espacio exterior. Características destacadas Balcón con red de protección 2 baños completos Vestidor con mueble y excelente espacio de guardado Anafe eléctrico de 2 hornallas Muebles bajo mesada Aire acondicionado frío/calor Black out Edificio TERRAZAS DE VOLCAN es Full Amenities de primer nivel, con total accesibilidad • Ocupa Toda la Manzana, es como un country en plena Ciudad. 4 piscinas (2 climatizadas y 2 externas) Sector de parrillas y solárium Pista de running Gimnasio totalmente equipado con vestuarios Saunas (masculino y femenino) con vestuarios Laundry en 3 pisos SUM con internet propia en 4 pisos Salón de fiestas para hasta 120 personas Salón de juegos para niños Bar Seguridad presencial 24/7 Valor, expensas, Luz, Internet, ABL y demás servicios son a cargo del inquilino. UBICACION: Zelarrayan 1600 Transportes Cercanos Colectivos: 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133 VALOR LOCATIVO Alquiler Mensual Inicial: $ 850.000 (ajuste trimestral IPC). Depósito en Garantía: 1 mes GASTOS: ABL Expensas $250.000 Luz Internet REQUISITOS * Acreditación de ingresos. * Seguro de Caución. * Fotocopia del DNI Locatario. CONDICIONES de ingreso: 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito de garantía. Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca • CUCICBA 6027

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 1600, Piso 4, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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