Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - zelarrayan 1600

Zelarrayán 1600, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 232.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal. (SIN MUEBLES) Dos ambientes tipo loft, estilo industrial, con balcón. Silencioso y con mucha luz. Hermoso con excelente luminosidad, tranquilidad y una distribución moderna y funcional. La propiedad ofrece un ambiente cálido y confortable, ideal para quienes valoran los espacios luminosos, el silencio y la comodidad. Cuenta con balcón con red de protección para niños y mascotas, brindando tranquilidad y seguridad para disfrutar del espacio exterior. Características destacadas ?2 ambientes tipo loft ?Muy luminoso y silencioso Balcón con red de protección ?2 baños completos ?Vestidor con mueble y excelente espacio de guardado ?Anafe eléctrico de 2 hornallas ?Muebles bajo mesada ?Aire acondicionado frío/calor ?Black out 2 piscinas externas, 1 piscina climatizada, 1 jacuzzi, solarium, pista de running, plaza de juegos, gimnasio completo, 4 SUMs, salón de fiestas para hasta 120 personas, sector de parrillas, laundry, sala para niños, bar con delivery, sauna. Una propiedad con excelentes prestaciones y detalles que hacen la diferencia, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y un espacio moderno para vivir. El edificio es totalmente accesible y cuenta con todas las instalaciones adaptadas para personas con movilidad reducida." El valor, las expensas y los servicios de Luz, Internet, ABL y Otros son a cargo del inquilino. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 1600, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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