Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - palermo, capital federal

General Güemes 4400, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 700.000/mes (comparada contra 512 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
512
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 512 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento en alquiler- Güemes 4400, Palermo Cómodo 2 ambientes • 34 m² totales y cubiertos, ubicado en excelente zona de Palermo. Living amplio de 4,40 x 4,20 Cocina independiente cómoda con calefón Hall de distribución con espacio ideal para escritorio o rincón de trabajo Dormitorio con placard (3,10 x 3,00) Baño con ducha Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio Departamento interno, funcional y bien distribuido Ubicación estratégica en Güemes al 4400, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios, universidades y espacios verdes. Una oportunidad en Palermo para quienes buscan practicidad y confort en un espacio bien aprovechado. inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA Nº 43 Superficie total uso propio UF: 34 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Permite mascotas: No OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RSI2805

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 4400, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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