Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Oficina en alquiler 2 ambientes con cochera en palermo.

Avenida Santa Fe 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.000/mes (comparada contra 647 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
647
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 253.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 647 propiedades similares
2 amb en Palermo

Descripcion

Excelente Oficina/Departamento con cochera en Palermo. En Alquiler! Amplio Living comedor con Cocina con muebles de alacena, bajo mesada y Frigobar. Cuenta con salida a Balcon con vista al Frente. Muy luminoso y en perfecto estado! Baño Completo. Aire acondicionado frio-calor. Cochera cubierta ubicada en Subsuelo. El edificio posee una gran cantidad de amenities como son Sky Terrace/Mirador en el piso 35, Microcine, Fitness Center, SPA (sauna/jacuzzi/sala relax), Piscina climatizada de 25 mts, Solarium/Deck Juegos para niños, SUM, jaulas de Golf, Lavadero de autos, Business Center, Wifi, Parrillas, Seguridad 24 hs., Control de Acceso, Bicicletero, Laundry y Grupo electrógeno. Increible vista al jardín Botánico, mucho verde a sus alrededores, a metros del Parque Las Heras, Museo Evita y a cuadras del Shopping Alto Palermo. Su ubicación es muy cómoda para el manejo de todos los días, se encuentra en Avenida Santa Fé entre Malabia y Av. Scalabrini Ortiz. Acceso a múltiples medios de transportes, autobuses, Subte D (Estación Scalabrini Ortiz) y a diferentes lugares turísticos y Gastronomicos . Posee un elegante hall de doble altura con ascensores de última generación, alta velocidad, frecuencia variable y puertas automáticas, sistema de seguridad 24hs con control de acceso y servicio de conserjería. Valor de expensas Julio 2026 $400.000.- • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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