Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 343.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Alq 2 ambientes, balcón. palermo. divino

Nicaragua 5700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 700.000/mes (comparada contra 762 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
762
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 762 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Ariadna Cassella ALQUILER SIN MUEBLES Excelente Alquiler Departamento de 2 ambientes con balcón en Palermo. Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, con gran ventanal, ubicado en una excelente zona de Palermo. Cuenta con un living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno y funcional con salida a balcón. Dormitorio con buena iluminación natural placard y baño completo. Amenities: Laundry, SUM, terraza y pequeña pileta. Ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y la amplia oferta gastronómica del barrio. Excelente conectividad por cercanía a subte y lineas de colectivo. REQUISITOS: 1 mes x adelantado 1 mes de depósito Seguro de CAUCIÓN Certificación de Ingresos de mínimo 3 veces el monto del alquiler. Certificación de firmas por escribano al momento de la celebración del contrato. Contrato 2 años Ajuste Alq en $ trimestral con IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 114 en la zona
Verduleria · Bonpland1 min · 91 m
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58013 min · 172 m
Supermercado Color3 min · 187 m
Educacion · 52 en la zona
KARIBU · otros · privada1 min · 12 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica1 min · 26 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51386 min · 372 m
Parque Ferroviario Palermo7 min · 478 m
Musculo8 min · 500 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 295 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 381 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 5700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp