Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.000
+ ARS 438.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Palermo- dúplex con terraza propia y vista abierta en pleno palermo hollywood

Arévalo , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.000/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
124
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Alquiler tradicional, sin muebles. Este atractivo dúplex de 91 m² totales, moderno, funcional y de categoría, se desarrolla, en pleno corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. El entorno se caracteriza por su propuesta gastronómica y cultural, además de una total conectividad gracias a su cercanía al Metrobús, la estación Ministro Carranza y múltiples líneas de colectivo. En el séptimo piso se encuentra la planta principal, con un hall de ingreso que da paso a un amplio living en forma de L, y un espacio de escritorio ideal para home office con vista completamente abierta y pisos de madera que aportan calidez y categoría a los ambientes, aberturas con doble vidrio (DVD). El comedor, también generoso, cuenta con placar. La cocina, de diseño práctico y funcional, está equipada con lavavajillas. En este nivel se ubica el toilette de recepción y un balcón corrido de ocho metros que aporta gran luminosidad y ventilación. La planta superior, en el octavo piso, está destinada íntegramente a la suite, con amplio con vestidor, baño completo y vista totalmente despejada. Desde aquí se accede a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ideal para reuniones, relax o disfrutar del aire libre con total privacidad. La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente, calefacción por caldera individual con radiadores. Además, posee baulera. El edificio ofrece piscina, solárium, parrilla, encargado. La propiedad es apta profesional . Requisitos: se solicitan ingresos comprobables, depósito en garantía de USD 1.500 y seguro de caución o garantía propietaria en CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arévalo , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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