Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

2 amb. al frente con amplio balcòn * contrato por 1 año.

Armenia 2200, Piso 4, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 700.000/mes (comparada contra 890 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 890
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 890 propiedades similares

1 dorm en Palermo

Descripcion

Ubicación Premium en Corazón de Buenos Aires • CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Living Comedor: Amplio espacio de 6,60 x 3 m, ideal por su cómodo espacio. •Dormitorio: Al frente con placard amplio y luminoso. •Baños: 1 completo y funcional. •Cocina: Cómoda y equipada para el día a día. •Lavadero: Independiente, con espacio suficiente para organización. •Exterior: Balcón aterrazado para disfrutar del aire libre. •Edificio: Solida construcción, con cocheras disponibles. UBICACIÓN EXCELENTE • A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y línea de subte D • A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz • Cerca de comercios, supermercados, restaurantes y transporte público. Propiedad lista para mudarse, con distribución inteligente y mucha luz natural. Perfecta para quien buscan comodidad y ubicación privilegiada. Consultanos y coordiná la visita sin compromiso!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armenia 2200, Piso 4, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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