Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 356.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Alquiler 2 amb torre lumiere cochera - palermo

Concepción Arenal 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 1.550.000/mes (comparada contra 1014 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 93,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1014
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.014 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Liliana Raquel Aguilera ALQUILER 2 AMBIENTES • TORRE LUMIERE FULL AMENITIES • COCHERA Unidad de 48 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 24 pisos. Para personas que buscan confort. Vista Abierta con disposición contrafrente garantizando luz natural y ventilación constante. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR • Dormitorio y vestidor independiente, • Cocina integrada al living comedor, • Anafe y horno eléctricos, • Baño completo con bañera. • Amplio balcón. • Calefacción por aire • Aire Acondicionado • Departamento Muy luminoso COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Cochera fija • Gimnasio con vista abierta • Sauna • Amplia Pileta y solarium para disfrutar en los días soleados • Laundry • Parrilla • SUM Salón de usos múltiples y área de juegos infantiles • Sala de reuniones en piso 24 • Estacionamiento de cortesía • Seguridad 24 horas y portón automático Expensas incluye Aysa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Av. Santa Fé con numerosas líneas de colectivos. Estación de subte D y estación de tren Ministro Carranza. Cercanía a polos gastronómicos y comerciales. REQUISITOS • Demostración de ingresos • Garantía propietaria o de fianza/caución • Depósito en dólares CARACTERÍSTICAS Contrato en Pesos Plazo 24 meses, con actualización trimestral por IPC. Contactanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.100.000
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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