Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 800
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Excelente dúplex al frente con balcón en palermo. impecable estado.

Teniente Benjamín Matienzo 2400, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 800/mes (comparada contra 160 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
160
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 346.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 160 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Moderno dúplex dos ambientes en primer piso al frente con balcón. Super luminoso. Orientación Oeste. Impecable estado. Amplio living comedor con salida al balcón. Equipo de aire acondicionado frio/calor. Cortinas blackout en ventanales al frente. Estufa tiro balanceado en living. Cómoda cocina integrada al living con alacenas y bajo mesada de primera calidad. Artefacto cocina con cuatro hornallas y horno a gas. Instalación para lavarropas o lavavajillas. Agua caliente central. Toilette ubicado en primera planta. Dormitorio con amplio placard con puerta espejada, en planta superior. Baño completo en suite. Puerta de ingreso al dúplex blindada. Rejas en el balcón. El edificio cuenta con terraza con parrilla y laundry. Excelente ubicación, a metros de Avenida Cabildo centro comercial, cultural y gastronómico. Gran conectividad, Metrobus y Subte Línea “D” Estaciones Carranza y Olleros Cercano a la Estación del tren “Mitre”. Edificio 10 años de antigüedad, 4 pisos, 3 Dúplex por piso. Contrato a 2 años ( Se alquila sin muebles) El valor del alquiler es conversable en caso de pago adelantado. Superficie cubierta : 60 m2 Balcón: 5m2 Superficie total : 65 m2 CONDICIONES Ingresos comprobables Garantía

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Benjamín Matienzo 2400, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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