Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 650
+ ARS 198.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Amplio 2 ambientes con cochera movil en las cañitas

Teodoro García 1700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 650/mes (comparada contra 983 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
983
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 983 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

2 AMBIENTES EN EL CORAZON DE LAS CAñITAS Inmejorable Ubicación Av. del Libertador a 50 mts., Av. Federico Lacroze a 100 mts., Av. Olleros y Av. Luis Maria Campos a 200 mts., Av. Cabildo a 600mts. Estacionalidad de subte Olleros linea D a 700 mts., shopping El Solar de la Abadía a 600mts.,Hermoso barrio rodeado de comercios, bares y excelente gastronomía para disfrutar. Superficie Total: de 46 m2 Superficie Cubierta: 44 m2 Superficie Descubierta: 2 m2 CARACTERíSTICAS: • 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO, CON TODOS LOS AMBIENTES AL EXTERIOR • AMPLIA COCINA INDEPENDIENTE, CON ENTRADA DE SERVICIO • COCINA Y TERMOTANQUE A GAS • ALACENAS Y BAJO MESADA COMPLETOS • PISOS DE MADERA NATURAL PLASTIFICADOS • TOILETTE DE RECEPCION • 1 BAñO COMPLETO • 1 DORMITORIO • INTERIOR DE PLACARD • LUMINOSO Y SILENCIOSO • 2 ASCENSORES • CAMARAS DE SEGURIDAD • COCHERA MOVIL, HAY CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS, SE ESTACIONA POR ORDEN DE LLEGADA • ANTIGUEDAD: 20 AñOS • NO APTO MASCOTAS REQUISITOS DE INGRESOS: • DEMOSTRACION DE INGRESOS QUE TRIPLIQUEN MONTO DE PUBLICACION • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION EN GARANTIAYA O • UN MES EN ADELANTO • UN MES EN DEPOSITO • SEGURO DE INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL Tenemos más propiedades y emprendimientos en CAPITAL FEDERAL. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: ALEJANDRO MARTíN STERN • Matrícula 5762 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro García 1700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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