P Proppies
Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 313.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en palermo

Santos Dumont 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 560.000/mes (comparada contra 613 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 01/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 560.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
613
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 188.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 613 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DEPTO 2 AMB LATERAL CON BALCON, MUY LUMINOSO, VISTA ABIERTA, AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS, APTO SEGURO DE CAUCION LIVING COMEDOR C/SALIDA AL BALCON DORMITORIO C/PLAC Y VENTANA COCINA C/VENTANA BALCON BAñO COMPLETO C/BAñERA Y VENTANA OBSERVACIONES: OBSERVACIONES: ENTRE AV. CABILDO Y ZAPATA/ A MTS AV. CABILDO/ 5.C AV. FEDERICO LACROZE/ Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 152, 161, 194

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.120.000
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 600.000ARS 560.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 560.000-6.67%

Ubicacion

Santos Dumont 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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