Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Samanta Val ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DÚPLEX EN PALERMO CON DOBLE BALCÓN Y TERRAZA PROPIA PISOS 8° Y 9° Ubicado sobre El Salvador al 2000, esquina Arévalo, en una zona residencial muy buscada de Palermo, por su cercanía a la propuesta gastronómica, comercial y cultural de Palermo Soho. Se encuentra a aproximadamente 500 metros de Av. Córdoba, 600 metros de Av. Juan B. Justo y 700 metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la estación Ministro Carranza de la Línea D de Subte . La unidad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con doble balcón y terraza propia. PLANTA BAJA – 8° PISO Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 3,69 x 4 m, cocina independiente de 2,41 x 1,10 m y toilette de recepción de aproximadamente 1,10 x 0,76 m, con espacio de placard. La planta cuenta además con balcón. PLANTA ALTA – 9° PISO En la planta alta se encuentra el sector privado, con un ambiente principal de aproximadamente 4,61 x 3,68 m, actualmente distribuido en un sector destinado a dormitorio y un espacio que puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. Cuenta con un segundo balcón y acceso a la terraza propia, un diferencial que permite disfrutar de un espacio exterior privado. La planta se completa con un baño completo de aproximadamente 2,38 x 1,52 m. La distribución en dúplex permite separar claramente los espacios de uso diario de la zona de descanso, ofreciendo además dos balcones y una terraza propia . La propiedad es luminosa y cómoda y cuenta con aire acondicionado. El edificio posee laundry y sector parilla. Se acepta mascota pequeña. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato de alquiler por 2 años, con aumentos trimestrales según IPC. • Ingreso máximo: 2 personas. • Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. • Ingresos comprobables, donde el valor del alquiler no supere el 30% de los ingresos del grupo familiar. • Pagos iniciales: 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito en garantía en USD. • Costos a cargo del locatario: certificación de firmas ante escribano y, en caso de contar con garantía propietaria, informe de dominio e inhibición. INGRESO DISPONIBLE ¡Coordinemos una visita y conocelo! Transportes Cercanos Colectivos: 39, 93, 108, 111, 151, 168 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414BQM Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.579657, -58.439539 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.