Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 700.000, ARS 50.000 mas.

Propiedad en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 amb en las cañitas

Migueletes 1200, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 700.000/mes (comparada contra 379 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 710.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
379
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana expensas
ARS 172.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 379 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas La propiedad cuenta con: • Living comedor • Dormitorio con placard con frentes e interiores nuevo • Baño completo • Cocina completa con espacio para lavarropas • Horno y anafe a gas • Agua caliente por calefón a gas • Estufa tiro balanceado en el living • Placard de apoyo en pasillo • Black out y cortina de gasa en living y dormitorio • Aire acondicionado frío/calor en el living • Apto profesional • Apto mascotas • Encargado con vivienda Requisitos: • Contrato 1 año • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución • 1 mes adelantado • 1 mes de deposito • Demostración de ingresos • Ajuste trimestral por IPC Ubicación: • A tan solo metros de Av. Del Libertador • A 150mts de Av. Olleros • A 200mts de Av. Luis M. Campos • A 800mts de Av. Cabildo Transportes cercanos: Colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE) Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00018 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Migueletes 1200, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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